5 טעויות נפוצות בחיפוש דירה — ואיך להימנע מהן
חיפוש דירה הוא אחד הדברים הכי מלחיצים שיש. לחץ הזמן, ההחלטות המהירות, החוזים המסובכים — קל מאוד לעשות טעויות יקרות. הנה 5 הטעויות הנפוצות ביותר, ואיך בדיוק להימנע מהן.
לא בודקים את הבניין — רק את הדירה
רוב האנשים נכנסים לדירה, אוהבים את המטבח החדש, ושוכחים לבדוק את הבניין סביבם. בניין ישן עם תשתיות מוזנחות יכול לעלות לכם ביוקר בתיקונים, עם ועד בית לא מתפקד, לובי מלוכלך ותקלות מים חוזרות.
להסכים לערבות גבוהה מדי
חוק שכירות הוגנת (2017) מגביל את סכום הערבות ל-3 חודשי שכירות בלבד. בכל זאת, משכירים רבים מנסים לקבל 5, 6 ואפילו 8 חודשים. שוכרים שלא יודעים את החוק — מסכימים.
לא לבדוק שהמשכיר הוא הבעלים
הונאת "שוכר שמשכיר" קיימת — אדם שוכר דירה ואז "מחכיר" אותה לאחרים ללא רשות הבעלים. בסוף, הבעלים המקורי מגלה ומפנה את כולם.
לחתום בלחץ "מישהו אחר מחכה"
"יש עוד זוג שמגיע בעוד שעה, אם לא תחתמו עכשיו — הדירה הולכת." משפט קלאסי שמיועד ליצור לחץ מלאכותי. לפעמים זה אמיתי, לפעמים זה טקטיקה.
לא לצלם את הדירה לפני הכניסה
נזקים שהיו לפני שכניסתם — יכולים לחזור אליכם בצאתכם מהדירה. ללא תיעוד, המשכיר יכול לטעון שאתם אחראים לשריטות בפרקט, לקיר קלוף או לאריח שבור.
בונוס: 3 דברים שכדאי לבדוק תמיד
2. בדוק את החלונות — נפתחים? אטימה תקינה?
3. שאל כמה עולה חשמל בחורף — דירות ישנות עם בידוד גרוע = חשבונות ענק
מוכן לחפש? ראה את כל הדירות על מפה
Agentilo — מפה חיה של נכסים למכירה ולהשכרה בגוש דן
לחיפוש דירות →